Im Zuge der KfW-Förderungen bietet das Programm 300 eine attraktive Option für Bauträger und Projektentwickler, die im Bereich des familienfreundlichen Wohneigentums aktiv sind. Insbesondere durch die Anforderungen an das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) stehen viele Investoren jedoch vor Herausforderungen – doch das muss nicht sein. Mit der Unterstützung erfahrener Generalplaner und Auditoren wie dieBauingenieure lässt sich das KfW-Programm 300 reibungslos umsetzen. Unsere Energieeffizienz-Experten übernehmen auch die Bestätigung zum Antrag (BzA-ID), die Baubegleitung sowie die Bestätigung nach Durchführung (BnD).
Was ist das KfW-Programm 300?
Das KfW-Programm 300 „Wohneigentum für Familien“ unterstützt Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind beim Erwerb eines Eigenheims durch zinsgünstige Kredite für klimafreundliche Neubauten. Die Förderhöhe kann bis zu 270.000 Euro betragen, abhängig vom Jahreseinkommen und der Anzahl der Kinder. Voraussetzung für die Förderung ist, dass das Bauvorhaben die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) erfüllt und das durchschnittliche Einkommen der Antragsteller bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreitet.
Wesentliche Förderbedingungen:
- Zinsgünstige Kredite: Für den Bau oder Kauf von klimafreundlichen Neubauten.
- Förderhöhe: Bis zu 270.000 Euro bei maximaler Förderung, abhängig vom Einkommen und der Familiengröße.
- Voraussetzung: Erfüllung der QNG-Anforderungen für das Bauvorhaben.
- Einkommensgrenzen: Das durchschnittliche zu versteuernde Einkommen der Antragsteller darf im Haushalt maximal 90.000 Euro bei einem Kind betragen, zuzüglich 10.000 Euro für jedes weitere Kind. Dabei wird das durchschnittliche Einkommen des vorletzten und vorvorletzten Jahres zugrunde gelegt (für Anträge im Jahr 2024 also das Einkommen aus 2022 und 2021). Besonders vorteilhaft ist dies für Familien, bei denen ein Partner in Elternzeit war oder aus anderen Gründen zeitweise ein geringeres Einkommen hatte.
- Neue 20-jährige Zinsbindung – langfristige Sicherheit für Familien
Seit dem 1. März 2024 bietet die KfW im Rahmen des Programms „Wohneigentum für Familien (300)“ eine 20-jährige Zinsbindung an. Diese Erweiterung gibt Familien eine besonders hohe Planungssicherheit und schützt sie langfristig vor Zinsschwankungen. Gerade für Familien, die in nachhaltige Neubauten investieren, bietet dies einen stabilen Finanzierungsrahmen und zusätzliche Sicherheit, dass die monatliche Belastung über einen langen Zeitraum konstant bleibt.
Die KfW stellt dabei folgende flexible Laufzeitvarianten zur Verfügung:
- Laufzeit bis 25 Jahre mit 1 bis 3 tilgungsfreien Anlaufjahren und einer Zinsbindung von 20 Jahren.
- Laufzeit bis 35 Jahre mit 1 bis 5 tilgungsfreien Anlaufjahren und ebenfalls 20 Jahren Zinsbindung.
Mit diesen Optionen können Familien die Finanzierung an ihre individuelle Situation und die jeweilige Lebensphase anpassen. Durch die Möglichkeit tilgungsfreier Anlaufjahre wird die finanzielle Belastung in den ersten Jahren zusätzlich gemildert, was Familien eine komfortable Finanzierungslösung für ihr Eigenheim ermöglicht.
QNG-Anforderungen – ein vermeintlicher Stolperstein
Für Bauträger und Projektentwickler wirken die QNG-Kriterien oft abschreckend. Die Anforderungen sind komplex und umfassen Aspekte wie ökologische Materialien, eine optimierte Energieeffizienz und die Einhaltung strikter Normen. Doch anstatt das KfW-Programm 300 als Hindernis zu sehen, kann es als Möglichkeit wahrgenommen werden, in nachhaltige Bauprojekte zu investieren, die nicht nur den Standards von heute, sondern auch den Anforderungen von morgen gerecht werden.
dieBauingenieure – der Partner für ganzheitliche QNG-Erfüllung
Genau hier setzen dieBauingenieure an. Als Generalplaner und erfahrene Auditoren bieten sie eine ganzheitliche Begleitung durch den gesamten Prozess. Von der Planung und Umsetzung bis zur QNG-Zertifizierung durch akkreditierte Systeme sind alle erforderlichen Schritte in einer Hand. Dies schafft nicht nur Vertrauen, sondern reduziert auch die Anzahl der Schnittstellen und erleichtert den Planungs- und Bauprozess erheblich. dieBauingenieure stellen sicher, dass alle QNG-Anforderungen rechtzeitig und effizient umgesetzt werden, sodass die Förderfähigkeit im Rahmen des KfW-Programms 300 gesichert ist.
Warum das KfW-Programm 300 eine Chance ist
Mit dem Programm 300 können Bauträger ihren Kunden nicht nur Fördermittel bieten, sondern auch nachhaltig investieren. Nachhaltige Immobilien sind auf dem Markt zunehmend gefragt, und durch die Erfüllung der QNG-Anforderungen erhalten Gebäude ein Qualitätssiegel, das in der Vermarktung einen erheblichen Mehrwert bietet.
Zukunft planen mit dieBauingenieure!
Für Bauträger und Projektentwickler, die ihren Kunden das KfW-Programm 300 ermöglichen möchten, bieten dieBauingenieure als erfahrener Partner eine ideale Lösung. Das QNG-Label ist kein Hindernis, sondern ein Wertversprechen an die Zukunft – und mit dieBauingenieure an Ihrer Seite gelingt die Umsetzung mühelos.
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