Die Auswirkungen des Klimawandels sind allgegenwärtig – Starkregen, Hagel, Überschwemmungen und Hitzeperioden sind keine Seltenheit mehr. Diese extremen Wetterereignisse haben nicht nur erhebliche Auswirkungen auf unser tägliches Leben, sondern auch auf den Wert und die Sicherheit von Immobilien. Doch viele Städte und Gemeinden sind immer noch unzureichend auf diese Herausforderungen vorbereitet.
Laut einer aktuellen Studie von JLL haben 77% der deutschen Kommunen in den letzten zehn Jahren extreme Wetterereignisse erlebt. Doch nur 12% haben bereits ein Klimaanpassungskonzept implementiert. Der Grund für diese Zurückhaltung liegt oft im Mangel an Ressourcen und Know-how. Hier kommen wir, dieBauingenieure, ins Spiel. Mit unseren fundierten Klimarisikoanalysen unterstützen wir Immobilienbesitzer und Investoren dabei, ihre Gebäude und Anlagen nachhaltig und sicher in die Zukunft zu führen.
Warum Klimarisikoanalysen unerlässlich sind
Der Wert einer Immobilie hängt längst nicht mehr nur von ihrer Lage und Bauqualität ab. Immer mehr Investoren und Mieter bewerten Immobilien auch anhand ihres Risikos, von Klimawandelfolgen betroffen zu sein. Starkregen kann Keller und Tiefgaragen überfluten, Hagel ganze Dachflächen zerstören, und Hitzewellen machen Gebäude ohne angemessene Kühlung für Bewohner und Arbeitnehmer unbewohnbar. Diese Risiken haben unmittelbare Auswirkungen auf den Marktwert von Immobilien, auf die Betriebskosten und die Versicherungsprämien.
Eine Klimarisikoanalyse identifiziert potenzielle Gefahren und bewertet deren Auswirkungen auf Ihre Immobilien. Dies ermöglicht es Ihnen, rechtzeitig Maßnahmen zur Klimaanpassung zu ergreifen, um Ihre Gebäude widerstandsfähiger zu machen und Wertverluste zu verhindern.
Wie wir Sie unterstützen
Unsere Klimarisikoanalysen basieren auf den neuesten wissenschaftlichen Erkenntnissen und berücksichtigen lokale Klimaentwicklungen. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir Maßnahmen, die Ihre Gebäude vor den extremen Wetterereignissen der Zukunft schützen. Dazu gehören:
- Präventive Schutzmaßnahmen: Wir analysieren die Schwachstellen Ihrer Immobilie und schlagen konkrete Anpassungen vor, z. B. den Einsatz widerstandsfähigerer Baumaterialien, bessere Entwässerungssysteme oder die Begrünung von Dächern und Fassaden zur Kühlung.
- Versicherungsrelevante Bewertungen: Unsere Analysen helfen Ihnen, Ihre Immobilie richtig zu bewerten, um Versicherungsprämien zu optimieren und die Gefahr von Betriebsausfällen zu minimieren.
- Kosten-Nutzen-Analysen: Klimaanpassung bedeutet oft Investitionen. Wir berechnen für Sie, wie sich diese Investitionen in Bezug auf vermiedene Schäden und erhöhte Wertstabilität langfristig auszahlen.
Von der Analyse zur Strategie
Nach der standortbezogenen Klimarisikoanalyse unterstützen wir Sie auch bei der Entwicklung einer umfassenden Klimawandelanpassungsstrategie. Auf Basis der ermittelten Risiken erstellen wir einen detaillierten Plan, um präventive Maßnahmen in Ihre zukünftigen Neubauprojekte und Capex-Projekte einzubeziehen. So können Sie sicherstellen, dass Ihre Gebäude und Anlagen schon in der Planungsphase auf die klimatischen Veränderungen vorbereitet sind. Durch diese strategische Integration der Klimaanpassung in Ihre Investitionen sichern Sie nicht nur den langfristigen Wert Ihrer Immobilien, sondern erhöhen auch ihre Resilienz gegenüber den Herausforderungen der Zukunft.
Referenzprojekt: DGNB Gold-zertifizierter Neubau in Kandel
Ein anschauliches Beispiel für den erfolgreichen Einsatz einer Klimarisikoanalyse ist unser DGNB Gold-zertifiziertes Neubauprojekt in Kandel, Rheinland-Pfalz. Hier haben wir als Generalplaner aufgrund der detektierten Überflutungsrisiken die Tiefgaragendecke höher geplant. Diese Maßnahme stellt sicher, dass auch mit den prognostizierten Klimadaten in 50 Jahren kein Wasserzutritt in das Erdgeschoss möglich ist. Das Projekt zeigt, wie eine durchdachte Klimaanpassungsstrategie nicht nur zur Zertifizierung von Gebäuden beiträgt, sondern auch langfristig deren Sicherheit und Wert erhält.
Der Klimawandel als Chance
Viele Unternehmen und Investoren zögern noch, Klimarisiken als einen zentralen Faktor in ihre Entscheidungen einzubeziehen. Doch diejenigen, die jetzt handeln, sichern sich nicht nur ihre eigene Zukunft, sondern gewinnen auch einen Vorsprung auf dem Markt. Klimaanpassung ist keine Bürde, sondern eine Investition in die Sicherheit und den Wert Ihrer Immobilien.
Die Auswirkungen des Klimawandels werden sich in den kommenden Jahren weiter verschärfen, und die Immobilienbranche muss sich diesen Herausforderungen stellen. Gemeinsam können wir dafür sorgen, dass Ihre Gebäude nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft stabil und wertvoll bleiben. Lassen Sie uns die Klimarisiken für Ihre Immobilien identifizieren und präventiv Maßnahmen ergreifen – für eine nachhaltige und widerstandsfähige Immobilienzukunft.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie, wie unsere Klimarisikoanalysen und Klimawandelanpassungsstrategien Ihre Immobilien vor den Unwägbarkeiten des Klimawandels schützen können.