Referenzen

Kernsanierung/ Neubau eines Mehrfamilienhauses

Kategorie: Energiekonzepte

Jahr: 2011

Das Objekt befindet sich an der Ecke Mathystraße/ Otto-Sachs-Straße in der Karlsruher Südweststadt. Das denkmalgeschützte Bestandsgebäude (BA I) wurde 1885 als Luisenschule erbaut und gehörte später dem Badischen Frauenverein. Nach unterschiedlicher Nutzung stand das Gebäude seit längerer Zeit leer.

Bestandsgebäude (BA I)
Seit 2010 wird der bestehende Gebäudeteil zu 13 hochwertigen Altbauwohnungen und einer Büroeinheit saniert. Der erste Schritt unserer Planungsleistungen war die Zustandserfassung der bestehenden Außenbauteile. Hierzu wurden in einer Langzeitmessung die Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Werte) der bestehenden Außenwände ermittelt.

Die historische Sandsteinfassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz, weshalb eine Innendämmung geplant werden musste. Hierzu erstellte unser Büro instationäre Nachweise des Wärme- und Feuchtetransports. Ziel der Untersuchung waren die Erfüllung des Mindestschutzes nach DIN 4108-2 sowie weitere Anforderungen der EnEV 2009. Da der Mindestwärmeschutz an jeder Stelle des Gebäudes eingehalten werden muss, wurden auch kritische Wärmebrücken untersucht.

Aufgrund einer vorhandenen diffusionsdichten Unterspannbahn führten wir zudem Dampfdiffusionsnachweise für die Steildachfläche durch. Für das Dach planten wir eine hinterlüftete Konstruktion mit Zwischen- und Untersparrendämmung.
Neben diesen Detailberechnungen wurde ein Energiebedarfsausweis erstellt. Die Grenzwerte der EnEV 2009 durften dabei um maximal 40% überschritten werden.

Neubau (BA II)
Im zweiten Bauabschnitt wird die Baulücke zum Nachbargebäude mit einem Neubau geschlossen. Geplant sind vier exklusive Wohnungen, die nach derzeit gültiger Energieeinsparverordnung EnEV 2009 berechnet wurden.
Für kritische Wärmebrücken wurden mit finiten Elementen Berechnungen zur Ermittlung der inneren Oberflächentemperaturen und Sicherstellung des Mindestwärmeschutzes durchgeführt.