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Überblick

Ob im Neubau, bei einer Sanierung oder im Bestand – Schäden und Mängel kommen immer wieder vor.

Wir schaffen Abhilfe

• Wir übernehmen die Schadensanalyse
• Wir sorgen dafür, dass die Schäden und Mängel fachgerecht behoben werden
• Unsere Planungen berücksichtigen die anerkannten Regeln der Technik
• Gutachten können Sie uns überlassen
• Beweissicherungen führen wir vor Beginn von Baumaßnahmen durch
• Wir stehen Bauherren beratend zur Seite

Bauherrenberatung

Sie sind privater Bauherr? – Dann sind wir Ihr professioneller und unabhängiger Berater.

Unser Service für Sie

Bevor Sie irgendeinen Vertrag über Baumaßnahmen abschließen, überprüfen wir die Baubeschreibung des Anbieters und finden heraus, ob sie optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Während der Bauzeit stehen wir Ihnen dann mit baubegleitender Qualitätssicherung zur Verfügung.

Unser Tipp: Die Bauabnahme hat unter anderem eine „Umkehr der Beweislast“ zur Folge. Das heißt für Sie, dass Sie nach der Abnahme in der Beweispflicht stehen, sofern Sie einen Mangel geltend machen möchten. Aus diesem Grund sollte die Abnahme nicht ohne professionelle Begleitung erfolgen, damit eventuelle Mängel noch rechtzeitig erkannt werden.

Bauphysik

Bauphysik ist ein Arbeitsfeld des Architekten und des Bauingenieurs. Sie umschreibt die Anwendung der Physik auf Gebäude und Bauwerke. Dass die Bauphysik in den letzten Jahrzehnten an Bedeutung gewonnen hat, liegt unter anderem an zwei Dingen:

• Der Wärmeschutz von Gebäuden soll verbessert werden
• Der Komfortbedarf der Bewohner ist gestiegen, gewünscht ist z.B. ein hoher Schallschutz

Gebiete der Bauphysik

• Wärmeschutz
• Schallschutz
• Akustik
• Lichttechnik
• Energieeinsparung
• Raumklima
• Brandschutz

Unser Service für Sie

Bauphysikalisch sind wir immer auf dem aktuellen Stand, damit Ihr Bauvorhaben gelingt. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie neu bauen oder ein Gebäude im Bestand sanieren möchten – wir finden die optimale Lösung, damit Sie sich wohl fühlen.

Gutachten

Bauschäden können verschiedene Ursachen haben, oftmals sind sie jedoch die Folge von Planungs- und Ausführungsfehlern. Wenn Ihr Haus von Bauschäden betroffen ist, können Sie in der Gewährleistungszeit von der so genannten Nachbesserungspflicht Gebrauch machen. Das heißt: Die ausführende Handwerksfirma muss den Bauschaden beheben.

Voraussetzung: Gutachten

Zur Ursachenerkennung und zur einwandfreien Darstellung des Schadens bzw. des Mangels benötigen Sie ein Gutachten. Nur so ist es möglich, Ihre Forderungen nach Schadensersatz oder Mängelbeseitigung zu begründen und notfalls juristisch durchzusetzen.

Unser Service für Sie

Als unabhängige und sachverständige Diplom-Bauingenieure erstellen wir Ihnen ein ausführliches Gutachten über die vorhandenen Bauschäden. Als Geschädigter haben Sie Anspruch auf eine vollständige und eine fachgerechte Herstellung des Gebäudes. Dies bedeutet, dass Sie weder eine Wertminderung noch einen zukünftigen Ertragsschaden hinnehmen müssen.

Schadensbeseitigung

Sowohl in der Gewährleistungsphase des Neubaus als auch bei älteren Bestandsimmobilien sind Erfahrung und Kompetenz bei Bauschäden unverzichtbar.

Unser Service für Sie

Nach einer sachverständigen Schadens- und Ursachenanalyse erstellen wir für Sie ein Sanierungskonzept inklusive Kostenschätzung. Darüber hinaus übernehmen wir gerne die Ausschreibung, Vergabe und Betreuung der Arbeiten zur Schadensbeseitigung.

Und: In der Gewährleistungsphase unterstützen wir Sie bei der Durchsetzung Ihrer Ansprüche gegenüber dem Bauausführenden. Denn in der Regel besteht hier eine Nachbesserungspflicht der ausführenden Handwerksfirmen innerhalb der Gewährleistungszeit. Dadurch vermeiden Sie unnötige und überhöhte Kosten und gegebenenfalls auch unnütze Sanierungsarbeiten.

Schadensanalyse

Die häufigsten Gebäudeschäden entstehen durch Wasser und Feuchte. Die Folgen sind oftmals Schimmel und Rissbildung. Oberflächlich sind jedoch nur die Schäden zu erkennen – ihre Ursache bleibt im Verborgenen.

Unser Service für Sie

Eine sachverständige Ursachenanalyse spart Zeit und Geld. Denn: Häufig werden Sanierungsmaßnahmen ergriffen, die letztlich nicht zum gewünschten Ergebnis führen und die Schäden zwar oberflächlich, aber nicht ursächlich beheben.

Wir führen in Ihrem Gebäude eine eingehende Untersuchung des betroffenen Bauteils durch und gehen der Sache auf den Grund. Mit unseren speziellen Messgeräten und unserer sachverständigen Erfahrung helfen wir Ihnen, eine Lösung zu finden. Nach einer ausführlichen Analyse beraten wir Sie auf Wunsch gerne, wie der Schaden beseitigt und weitere Schäden vermieden werden können.

Übrigens: Feuchte und Schimmel sind nicht unbedingt die Folge von Bauschäden, sondern können auch durch falsche Nutzung entstehen. Auch hier können wir Ihnen weiterhelfen, indem wir zunächst Ihre Nutzungsgewohnheiten überprüfen. Lüften Sie richtig und ausreichend? Sprechen Sie uns an – wir helfen Ihnen gerne!